Proprietários podem reduzir impostos sobre imóveis ao contestar avaliações fiscais

Em 2024, o imposto médio sobre propriedade nos Estados Unidos subiu para $ 3.500, um aumento de 2,8% em relação a 2023. Proprietários em Nova York enfrentam os maiores valores, com uma média de $ 9.937. Estima-se que 40% dos proprietários poderiam economizar ao contestar suas avaliações.

O aumento nos impostos é resultado da valorização das casas e das taxas locais. A avaliação do imposto não é definitiva; um recurso pode reduzir o custo por anos. A Realtor.com aponta que a economia média ao contestar a avaliação é de $ 539 por ano. O presidente da National Taxpayers Union Foundation, Pete Sepp, destaca que, em alguns locais, as reavaliações ocorrem anualmente, enquanto em outros, podem ser menos frequentes.

Como Funciona a Contestação

A avaliação fiscal determina o valor do imóvel para fins tributários. Fatores como o valor de mercado e características da propriedade influenciam o resultado. Se a avaliação estiver incorreta, o proprietário pode pagar mais do que deveria. Sepp observa que 30% a 60% das propriedades nos EUA podem estar superavaliadas.

Para contestar, o proprietário deve verificar a precisão da avaliação recebida. É importante coletar evidências, como documentos que comprovem discrepâncias, e comparar com imóveis semelhantes na vizinhança. Além disso, existem isenções fiscais que podem reduzir ou eliminar a responsabilidade tributária, especialmente para idosos, veteranos e famílias de baixa renda.

Passos para Apelar

Os proprietários devem estar atentos aos prazos para contestar a avaliação. O período para apresentação de recursos pode variar de 30 a 45 dias antes do prazo final. Consultar especialistas, como agentes imobiliários ou avaliadores, pode ser útil para entender o valor de mercado e as opções disponíveis.